Los albaceas que se enfrentan a la liquidación de la propiedad personal de un patrimonio se darán cuenta rápidamente de que es la tarea administrativa que más tiempo les lleva. Los albaceas que no cumplan con sus deberes podrían ser destituidos de su cargo por el juez de sucesiones, por lo que es importante que persigan con determinación la disposición de la propiedad del patrimonio para que se puedan pagar las facturas y liquidar el patrimonio.

Los ejecutores tienen tres opciones principales de liquidación, y discutiré los pros y los contras de cada uno en este artículo. Cualquier empresa elegida para liquidar un patrimonio debe ser examinada; Te diré cómo hacerlo a conciencia y también te propondré el mejor método de liquidación. Supongo que los dos objetivos de liquidación del albacea son lograr el mayor beneficio en efectivo para el patrimonio y dejar la casa limpia para que pueda venderse. Por supuesto, hay formas de maximizar el rendimiento en efectivo para cada tipo de venta, y te diré cuáles son. Cadiz, venta de muebles por traslado, mercadillo, paradas de mercadillo, mercadillo de domingo, venta de segunda mano, mercadillo de viernes

Los subastado res son lotes muy competitivos. Debería ser un trabajo fácil para un albacea encontrar una empresa de subastas dispuesta a aceptar el trabajo de liquidación de bienes, y las comisiones serán competitivas. Un fuerte argumento a favor de una subasta inmobiliaria en el lugar es que cuando la subasta termine, habrá muy poca limpieza. Si lo desea, la propiedad inmobiliaria también se puede subastar, ya que los subastadores tienen licencia para subastar la propiedad inmobiliaria y otras propiedades tituladas. En un día, la casa, el automóvil, el bote, el vehículo recreativo y todos los artículos para el hogar podrían venderse.

Aspectos negativos de una subasta in situ:

Las subastas son impulsadas por licitaciones competitivas. En consecuencia, es necesario tener mucha gente en su subasta. Las grandes multitudes requieren un clima agradable, mucho estacionamiento, baños, comida y refrigerios para evitar que la gente se vaya. Se pueden incluir ofertas en línea para aumentar la asistencia, pero es la multitud local la que genera entusiasmo y aumenta los precios. Para atraer a una multitud, la finca debe tener objetos de colección y otros bienes de calidad. Los productos corrientes que se pueden comprar en la tienda de segunda mano local son insuficientes para atraer a una buena multitud de subastas.

Sugerencias para una subasta in situ:

Si su patrimonio tiene muchos objetos de colección grandes, como muebles antiguos o un piano, una subasta en el lugar puede ser su mejor opción. Los fines de semana de verano, cuando el clima es cálido y seco, son los mejores momentos para realizar una subasta de propiedades en el lugar. La empresa de subastas que contrate debe estar equipada con equipo de sonido, carpas con dosel, mesas de exhibición y mucha ayuda para realizar un pago rápido.

Si le preocupa el clima, puede considerar enviar sus artículos a una galería de subastas. Los envíos en una galería de subastas se agrupan según el tipo de artículo para maximizar la participación y obtener los mejores precios de sus coleccionistas. Por ejemplo, puede haber una subasta dedicada al arte y la decoración del hogar, o instrumentos musicales o cerámica.

Hay bastantes razones para no consignar en una galería de subastas. Para empezar, muchas galerías de subastas tomarán solo los mejores artículos de la finca. El noventa por ciento de un patrimonio se compone de elementos que son de poco interés para el subastador, lo que deja al albacea para que se ocupe del noventa por ciento restante de la propiedad del patrimonio. Por último, cuando una galería de subastas distribuye la mercancía en varias subastas, pueden pasar meses antes de que se vendan todos los artículos, lo que retrasa el cierre de la finca.

Antes de consignar a una galería de subastas, pregúntele al subastador cómo se distribuirá su mercancía entre las subastas; obtenga una fecha de liquidación garantizada. También necesitará un plan para deshacerse de toda la mercancía restante del patrimonio.

Opción 3: Venta de etiquetas en el sitio

Ventajas de la venta de etiquetas en el sitio

La venta de etiquetas tiene varias ventajas sobre una subasta en el sitio. Para aquellos que no están familiarizados con la venta de etiquetas, la venta se realiza en las instalaciones y en la casa. Las empresas que se especializan en la venta de etiquetas son menos comunes que las empresas de subastas. En una venta de etiquetas, todo en la casa tiene un precio, al igual que en una venta de garaje. Los compradores navegarán por la casa y elegirán los artículos que desean comprar. Cuando los compradores llegan a la casa, toman un número y son admitidos en la casa cuando se llama a su número. Las ventas de etiquetas generalmente comienzan el viernes por la noche y terminan el domingo por la noche, por lo que no es necesario proporcionar alimentos o instalaciones de baño. Las ventas de etiquetas se pueden realizar con lluvia o sol y en cualquier época del año

Contras para la venta de etiquetas en el sitio

La mayor desventaja de contratar una empresa de venta de etiquetas es que las empresas de venta de etiquetas no están sujetas a los mismos estándares legales que las empresas de subastas. Los subastadores y los agentes inmobiliarios están obligados por ley al patrimonio mediante un vínculo fiduciario. Una relación fiduciaria obliga al agente por ley a actuar en todo momento en el mejor interés del

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